回迁安置房有多少个证件？
我家房子拆迁后分了套回迁安置房，不太清楚这房子应该有多少个证件。也不知道这些证件都有啥用，怕 少了证件以后会有麻烦。想了解下回迁安置房正常情况下得有多少个证件，都是什么证件呢？
张凯执业律师
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回迁安置房通常涉及到多个重要证件，这些证件是房屋合法性和产权归属的重要依据。
首先是《房屋所有权证》，这是证明房屋归属的核心证件。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。简单来说，有了这个证，就表明你对这套回迁安置房拥有合法的所有权，可以自由地使用、处分该房屋，比如出租、转让等。
其次是《国有土地使用证》（如果土地性质为国有）或者《集体土地使用证》（土地性质为集体）。土地使用证明确了房屋所占用土地的使用权益。以国有土地使用证为例，依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，它确定了你对房屋下土地的合法使用权利和使用期限。有了这个证，能保障你在规定的土地使用年限内合法使用土地。
此外，还可能会有《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》等证件。《建设用地规划许可证》是确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，依据《城乡规划法》规定，它确保了房屋建设的用地符合规划要求。《建设工程规划许可证》则是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，保证了房屋建设的具体设计和施工符合规划标准。《建筑工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，按照《建筑法》规定，没有此证是不能擅自施工的。这些证件虽然一般不会直接发到业主手中，但它们是房屋合法 建设的重要依据。