名下有几套房需要交房产税?

我不太清楚房产税的规定,想知道自己名下有几套房子的时候才需要交房产税。我现在有一套自住的房子,最近考虑再买一套投资,不知道买了之后会不会涉及交房产税,想了解一下具体的套数标准。
张凯执业律师
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房产税是对房产征收的一种税。目前,我国房产税的征收主要依据的是《中华人民共和国房产税暂行条例》。不过,需要注意的是,房产税的征收在不同地区有不同的规定,并非全国统一实行相同的标准。


在上海和重庆,这两个城市是较早开始试点征收房产税的。以上海为例,上海对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新购的住房征收房产税。对于本市居民家庭,人均住房建筑面积超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按规定计算征收房产税。


而重庆主要针对独栋商品住宅、新购的高档住房以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房征收房产税。


对于其他未开展试点的地区,按照现行的《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税由产权所有人缴纳。房产用于经营自用的,依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%;房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。这里并没有明确以套数来确定是否征收房产税,主要看房产的使用性质和经营情况。


总的来说,不能简单地以名下房子的套数来判断是否要交房产税,要结合当地的政策规定以及房产的具体情况来确定。如果想要确切了解自己所在地区的房产税政策,建议咨询当地的税务部门。

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