一套房住多少人算违法？
我租了一套房，想和几个朋友一起住，但又怕住的人太多违法。我不太清楚法律上对于一套房住多少人有没有规定，想知道到底住多少人算违法呢，超过这个 人数会有什么后果？
张凯执业律师
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在法律层面，一套房住多少人算违法并没有一个绝对统一、明确具体的人数标准。不过，我国对于群租房的居住人数和人均居住面积是有相关规定的。
根据《商品房屋租赁管理办法》第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。也就是说，如果居住人数过多，导致人均租住建筑面积低于当地规定的最低标准，就可能被认定为违法。
例如，有些地方规定人均居住面积不得低于5平方米，如果一套100平方米的房子，按照这个标准，最多居住人数不能超过20人。一旦超过这个标准，可能就属于群租违法行为。这种行为存在诸多隐患，比如会对房屋的结构安全造成影响，增加消防等安全风险。
一旦被认定为违反相关规定，相关部门有权责令限期改正，逾期不改正的，可处以罚款。对于出租人来说，可能面临行政处罚；对于承租人而言，居住环境的安全也难以得到保障。所以，无论是出租人还是承租人，都应该关注当地对于房屋居住人数和人均面积的规定，避免违法行为的发生。