合租超过几个人算违法呢？
我租了套房子想和朋友一起合租，不知道有没有人数限制。要是合租人数太多会不会违法呀？我想了解下具体超过几个人合租就属于违法情况了，这样也好做安排。
张凯执业律师
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在判断合租超过几个人算违法时，主要涉及到房屋的居住空间是否符合相关安全与居住标准。
根据《商品房屋租赁管理办法》第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。也就是说，并不是单纯以合租人数来判定是否违法，而是要看人均的居住面积是否达标。
不同地区对于人均租住建筑面积的最低标准是不一样的。比如说，有些城市规定人均不得低于5平方米。假如一套房子建筑面积是50平方米，除去公摊等因素，实际可居住面积假设为40平方米，如果按照人均5平方米的标准，那么最多只能住8个人。如果超过这个人数，就可能违反了当地的规定。
如果房东或者租户违反了上述规定，根据《商品房屋租赁管理办法》第二十二条，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。所以，在进行合租时，一定要了解当地对于人均居住面积的要求，避免出现违法情况。