合租超过几个人算违法呢?
我租了套房子想和朋友一起合租,不知道有没有人数限制。要是合租人数太多会不会违法呀?我想了解下具体超过几个人合租就属于违法情况了,这样也好做安排。
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在判断合租超过几个人算违法时,主要涉及到房屋的居住空间是否符合相关安全与居住标准。 根据《商品房屋租赁管理办法》第八条规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。也就是说,并不是单纯以合租人数来判定是否违法,而是要看人均的居住面积是否达标。 不同地区对于人均租住建筑面积的最低标准是不一样的。比如说,有些城市规定人均不得低于5平方米。假如一套房子建筑面积是50平方米,除去公摊等因素,实际可居住面积假设为40平方米,如果按照人均5平方米的标准,那么最多只能住8个人。如果超过这个人数,就可能违反了当地的规定。 如果房东或者租户违反了上述规定,根据《商品房屋租赁管理办法》第二十二条,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上三万元以下罚款。所以,在进行合租时,一定要了解当地对于人均居住面积的要求,避免出现违法情况。

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