公摊超过多少可以起诉开发商？

在购房过程中，公摊面积是一个备受关注的问题。公摊面积指的是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，像电梯井、管道井、楼梯间等都属于公摊范围。

目前，我国并没有明确的法律条文规定公摊超过多少就可以起诉开发商。不过，这主要依据购房者与开发商签订的购房合同来判断。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果购房合同中对公摊面积有明确的约定，当实际公摊面积与合同约定不符时，就构成了开发商违约。比如说，合同约定公摊面积为20%，而实际交付时公摊达到了25%，购房者就可以依据合同和相关法律规定，要求开发商承担违约责任。违约责任的承担方式可以是退还多收的房款、赔偿损失等。

如果合同没有明确约定公摊面积的具体数值，但约定了误差范围，那么超出这个误差范围，购房者同样可以主张权利。例如合同约定公摊面积误差在±3%以内据实结算房价款，超过3%时，购房者有权要求解除合同或要求开发商承担相应责任。

若遇到公摊面积问题，购房者首先要收集好相关证据，如购房合同、房屋测绘报告等，与开发商进行协商。协商不成的，可以通过法律途径解决，向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。