房子除掉公摊面积后大幅度缩水，能起诉退房吗

房子除掉公摊面积后大幅度缩水，是可以起诉退房的。这里涉及到一个重要法律概念“面积误差比”。按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，如果合同没有约定或约定不明确，就以面积误差比绝对值在3%（含3%）以内或以外作为是否支持解除合同及承担不同责任的标准。

具体来说，如果面积误差比绝对值在3%（含3%）以内，购房者应当按照合同约定的价格据实结算支付房款，不能以此为由解除合同；要是面积误差比绝对值超过3%，那么购房者有权解除合同，并且要求开发商返还已付的房款及利息。

另外，《商品房销售管理办法》也明确指出，合同约定的面积与实际面积误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房；同意不退房的，实际面积小于合同约定面积时，绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还购房人。

所以，当您遇到房子除掉公摊面积后大幅度缩水的情况，首先要确定面积误差比是否超出了3%这个关键标准，再根据具体情况来主张自己的合法权益。