父母都过世了,独生子女该怎么继承房产?

我父母都已经过世,留下一套房产。我是独生子女,不知道该按照什么流程去继承这套房产,需要准备什么材料,会不会很麻烦,希望了解一下具体的继承办法。
张凯执业律师
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当父母都过世后,独生子女继承房产主要涉及到法定继承的问题。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下,由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。在父母都过世且没有留下遗嘱的情况下,独生子女作为第一顺序继承人,是有权继承父母房产的。


在实际操作中,独生子女继承房产一般有以下两种方式。一种是公证继承,需要独生子女到公证处办理继承公证。办理时需提供被继承人的死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料。公证处会对相关材料进行审核,确认独生子女的继承权。审核通过后,会出具继承公证书。之后,独生子女凭借继承公证书到房产管理部门办理房产过户手续。


另一种是诉讼继承,如果存在继承人之间对于继承房产有争议的情况,或者无法提供某些必要的继承公证材料时,可以通过向法院提起诉讼的方式来解决。法院会根据相关法律规定和事实情况进行审理和判决。在拿到法院的生效判决书或调解书后,同样可以到房产管理部门办理房产过户手续。


需要注意的是,不同地区的房产管理部门对于房产继承过户的具体要求和流程可能会存在一定差异,在办理继承手续前,建议先向当地的房产管理部门咨询详细情况。

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