湘潭的烂尾楼业主该如何维护自身权益？
我买的湘潭某楼盘烂尾了，投入的钱打了水漂，生活也受到很大影响。不知道通过哪些正规途径能维护权益，也不清楚具体要怎么做。想了解湘潭烂尾楼维权的详细方法和注意事项。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在湘潭遇到烂尾楼问题，可以通过以下方式维护自身权益：
首先，向政府相关部门投诉。烂尾楼涉及众多业主利益，可能影响社会稳定和市容市貌，政府会追究建筑单位责任人的责任。例如，相关部门可以责令开发商采取措施解决烂尾问题。
其次，申请政府信息公开。房地产开发有严格审核流程，各环节需公开且合法，这有利于责任追溯和后续可能的行政诉讼。在很多实际案例中，政府在掌握相关信息后，会采取补救措施减少购房人损失。
再者，若开发商只是资金周转困难，可以给予其一定宽限期筹集后续建设资金。若能在限定时间内筹资并继续建设，项目有望正常推进。
然后，若与开发商缺乏共识，可向所在地房地产监管机构申诉，请求协助处理或调停。若问题仍未解决，可通过向人民法院提起诉讼来维权。
另外，如果是按揭或分期付款购房，要先找银行沟通，申请停息挂账，暂停还房贷；同时要澄清产权归属，必要时通过法律途径保障权益；还可向法院申请房屋保全；最后联合业主聘请律师起诉开发商违约，胜诉后申请强制执行。
从法律条文依据来看，《中华人民共和国民法典》中关于合同编的相关规定，明确了开发商和购房者之间的权利义务关系。如果开发商未能按照合同约定交付房屋，构成违约，购房者有权要求开发商承担违约责任。同时，《民事诉讼法 》为购房者通过诉讼途径维权提供了程序上的保障。