question-icon 沈阳烂尾楼该如何维权?

我买的房子在沈阳,现在成了烂尾楼,开发商也没有给个说法,心里特别着急。我就想知道具体有哪些有效的维权途径,怎么操作才能让自己的权益得到保障,不至于钱打了水漂。
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answer-icon 共1位律师解答

在沈阳遇到烂尾楼问题,可以通过以下方式维权: 首先,与开发商沟通协商。这是最基本也是比较直接的方式。及时和开发商联系,了解烂尾的具体原因,同时要求开发商给出解决的方案和时间表。比如要求开发商明确表示什么时候能继续施工、什么时候能交房等。依据是《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定,双方签订了购房合同,开发商有义务按照约定提供符合交付条件的房屋。 其次,向当地房地产主管部门投诉。如果和开发商多次沟通没有得到满意的答复,可以向相关部门反映情况,请求他们介入调解或协调处理。房地产主管部门有监管房地产开发企业的职责,他们可以根据实际情况对开发商进行督促和指导,促使问题得到解决。 最后,通过法律诉讼维权。如果前面的方法都无法有效解决问题,购房者可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,购房者要准备好相关的证据,比如购房合同、付款凭证、开发商承诺的相关文件等,以维护自己的合法权益。例如,根据合同约定要求开发商承担违约责任,支付违约金等。

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