沈阳烂尾楼该如何维权？
我买的房子在沈阳，现在成了烂尾楼，开发商也没有给个说法，心里特别着急。我就想知道具体有哪些有效的维权途径，怎么操作才能让 自己的权益得到保障，不至于钱打了水漂。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在沈阳遇到烂尾楼问题，可以通过以下方式维权：
首先，与开发商沟通协商。这是最基本也是比较直接的方式。及时和开发商联系，了解烂尾的具体原因，同时要求开发商给出解决的方案和时间表。比如要求开发商明确表示什么时候能继续施工、什么时候能交房等。依据是《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定，双方签订了购房合同，开发商有义务按照约定提供符合交付条件的房屋。
其次，向当地房地产主管部门投诉。如果和开发商多次沟通没有得到满意的答复，可以向相关部门反映情况，请求他们介入调解或协调处理。房地产主管部门有监管房地产开发企业的职责，他们可以根据实际情况对开发商进行督促和指导，促使问题得到解决。
最后，通过法律诉讼维权。如果前面的方法都无法有效解决问题，购房者可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，购房者要准备好相关的证据，比如购房合同、付款凭证、开发商承诺的相关文件等，以维护自己的合法权益。例如，根据合同约定要求开发商承担违约责任，支付违约金等。