长沙烂尾楼该怎么维权呢？
我买的房子在长沙，现在成了烂尾楼，心里特别着急。和开发商沟通了好几次，也没个结果。我就想知道具体有哪些有效的维权途径，还有维权过程中需要 注意些什么。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
当遇到长沙烂尾楼的情况，可参考以下维权方式：
首先，及时与开发商沟通。这是很重要的一步，通过与开发商直接洽谈，了解烂尾的具体原因，共同探讨可能的解决方法。比如，是不是因为资金链断裂导致烂尾，如果是，看开发商是否有后续的融资计划等。
若与开发商沟通失败，可向本地房管部门投诉。一般来说，县级及以上政府机关的房产与土地管理部门承担相关职责，通常是地方住房建设管理局（住建局）。向他们请求调解或者协助解决问题，借助行政力量推动事情的进展。
如果上述方式都无法解决问题，那就可以考虑通过法律诉讼来维权。在诉讼前，要准备好必要的证据，像购房合同，这是证明你购房事实和双方权利义务关系的关键文件；支付证明，用以证明你已经按照合同约定支付了房款；开发商违规记录等，这些都有助于在诉讼中支持你的诉求。诉讼过程中要严格依法行事，妥善保存好证据，避免因为自身的不当行为而增加法律风险。
从法律依据层面来看，在购房合同中，开发商有按照约定交付房屋的义务。如果逾期未交付，就构成了违约，购房者有权依据《中华人民共和国民法典》中关于违约责任的相关规定，要求开发商承担违约责任，比如支付违约金等。