沈阳烂尾楼该如何维权？
我买的房子在沈阳，现在成了烂尾楼，心里特别着急。之前和开发商沟通没什么效果，不知道该怎么办。想了解下具体有哪些有效的维权途径，以及维权过程中需要注意些什么。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在沈阳遇到烂尾楼问题，可通过以下方式维权：
首先，及时与开发商联系交流。了解烂尾的相关信息与原因，要求开发商提供可行的解决策略，比如是否有后续的施工计划、预计完工时间等，同时提出自己的合理诉求，比如要求开发商按照合同约定交房等。这是基于《民法典》中关于合同履行的相关规定，合同双方应当按照约定全面履行自己的义务，开发商未能按时交付房屋，构成违约。
若经过多次沟通仍未得到满意答复，可以向当地房地产主管部门进行投诉，请求其介入调解或协调处理此事。房地产主管部门有职责对房地产开发企业的行为进行监管和规范，督促开发商解决烂尾楼问题。
倘若以上方法均未能有效解决问题，还可以选择通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。购房者可以依据购房合同以及相关法律法规，要求开发商承担违约责任，比如退还购房款、支付违约金等。同时，如果烂尾楼的情况涉及到开发商的欺诈等违法行为，购房者还可以要求开发商承担相应的赔偿责任。
在维权过程中，购房者要注意收集和保存相关证据，比如购房合同、付款凭证、与开发商沟通的记录等，这些证据将有助于维护自己的合法权益。