question-icon 房子首付后多久需要还房贷?

最近付了房子首付,对后续还房贷的时间不太清楚。想了解从付完首付到开始还房贷中间大概间隔多久,心里好有个底,也好提前规划资金,不知道这时间是怎么确定的,所以来问问。
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一般来说,房子首付后开始还房贷的时间不是固定的,会受到多种因素影响。 如果购买的是期房,通常在银行放款且开发商交房后开始还房贷。银行放款时间通常在购房者签订贷款合同、完成抵押登记等手续后的1至3个月左右,交房时间则根据楼盘建设进度而定,从签订购房合同起可能半年到数年不等。 要是购买现房,银行放款后次月一般就需开始还房贷。银行放款时间大概在贷款审批通过后的1个月内。 相关法律虽然没有明确规定首付后具体多久开始还房贷,但根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定,交易要遵循合同约定和诚信原则。也就是说,具体的房贷还款起始时间,是以贷款合同约定为准的。 所以在签订贷款合同前,一定要仔细阅读相关条款,明确还款起始时间等重要信息。这样才能清楚知晓自己何时开始承担还款责任,避免因不清楚规定而产生逾期还款等不良后果。 相关概念: 期房:指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同 。 现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。

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