父母全款买的房子如何加子女名字？

在父母全款购买的房子上加子女名字，常见有赠与、买卖这两种方式，下面为你详细介绍每种方式的具体情况和流程。

首先是赠与方式。从法律角度来讲，赠与就是父母把自己房子的一部分产权无偿送给子女。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与房产需要订立书面合同，也就是赠与书。之后，要带着相关资料，像身份证、房产证、赠与书等，去公证处办理赠与公证。这一步很关键，能证明赠与行为是双方真实意愿。公证完成后，再到房产交易中心办理产权变更登记。办理时，要缴纳契税，一般是房屋评估价的3%，还有公证费、登记费等费用。

其次是买卖方式。这种方式就相当于父母把房子的一部分产权卖给子女，按照正常的房屋买卖流程来操作。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律，双方要签订房屋买卖合同，然后到房产交易中心办理网签备案。之后，缴纳相关税费，比如契税，如果子女是首套房且房屋面积在90平方米以下，契税是1%；面积在90平方米以上，契税是1.5%。还有增值税和个人所得税，不过如果房子满足一定的年限条件，这两项税费可以减免。最后，办理产权过户手续，把子女的名字加到房产证上。

这两种方式各有特点，赠与方式适合子女不打算短期内出售房屋的情况；买卖方式如果符合税费减免条件，费用可能相对较低。你可以根据自己的实际情况来选择合适的方式。