父母的房子如何加子女的名字？

在父母的房子上加子女名字，常见有赠与、买卖和析产登记三种方式，以下为您详细介绍：

赠与方式：首先，父母和子女要签订一份赠与合同。这份合同就相当于父母把房子的一部分送给子女的一个约定。之后，需要到公证处对这份赠与合同进行公证。公证的作用是证明这份合同是真实有效的，避免以后出现纠纷。公证完成后，就可以携带相关材料，像房产证、赠与合同公证书、身份证等，前往房产交易中心办理产权变更登记手续。不过，赠与方式可能会涉及到一些税费，比如契税。依据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与需要缴纳契税，税率通常为3% - 5%。

买卖方式：这种方式就和正常的房屋买卖流程差不多。父母和子女要签订房屋买卖合同，明确房屋的价格、付款方式等细节。接着，要进行网签，这是为了防止一房多卖，保障交易的安全性。然后，缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等，具体的税费标准要根据房屋的情况和当地政策来确定。最后，到房产交易中心办理过户手续，将子女的名字加到房产证上。

析产登记：这种方式一般适用于家庭成员之间，比如父母和子女因为分家等原因对房屋产权进行分割。需要先到公证处办理析产公证，证明房屋的产权分割情况。之后，准备好相关材料到房产管理部门办理析产登记手续。通常来说，析产登记的费用相对较低。

在办理加名手续前，建议您先咨询当地的房产管理部门，了解具体的办理流程和所需材料，同时也可以向税务部门咨询相关的税费政策，这样能避免不必要的麻烦。