拆迁补贴评估申请该怎么做？
我家这边最近要拆迁了，听说可以申请拆迁补贴评估，但我不知道具体该怎么操作。是要准备什么材料，还是要走什么流程呢？我担心自己申请的流程不对，影响到最后的补贴评估结果，所以想问问具体该怎么进行拆迁补贴评估申请。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
拆迁补贴评估申请是被拆迁人在面临拆迁时，为了确定合理的拆迁补偿金额而向相关评估机构提出的对被拆迁房屋及其附属物进行价值评定的请求。
首先，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。这意味着被拆迁人在选择评估机构上有一定的话语权，可以保障评估的公正性。
在申请时，被拆迁人需要准备一系列相关材料。一般来说，包括房屋产权证书、土地使用证书等能证明房屋合法产权的文件，这是确定房屋合法权益范围的重要依据。同时，还需要提供房屋的相关照片、视频等资料，这些可以直观地反映房屋的现状，比如房屋的面积、结构、装修情况等。另外，被拆迁人还应提供与房屋相关的其他证明材料，如自建部分的建设审批文件等。
申请流程上，被拆迁人应先向选定的评估机构提出书面申请，在申请中要详细说明房屋的具体情况、申请评估的原因等内容。评估机构收到申请后，会安排专业的评估人员到现场进行实地勘察。评估人员会对房屋的各个方面进行测量、检查和记录，之后依据相关评估标准和方法，对房屋进行价值评估，并出具评估报告。如果被拆迁人对评估结果有异议，根据该条例规定，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。