如何申请拆迁房屋评估？

在拆迁过程中，申请房屋评估是被拆迁人维护自身合法权益、确定合理补偿金额的重要途径。下面为您详细介绍拆迁房屋评估申请的相关内容。

首先，明确评估申请的主体。通常情况下，拆迁人和被拆迁人都有权提出房屋评估申请。拆迁人一般是指取得房屋拆迁许可证的单位，而被拆迁人则是指被拆迁房屋的所有权人。也就是说，如果您是被拆迁房屋的所有者，您就可以自主决定是否申请房屋评估。

接着，要清楚向谁提出申请。一般而言，需要向具有相应资质的房地产价格评估机构提出房屋评估申请。这些评估机构需经过相关部门的认证，具备专业的评估能力和资质。在选择评估机构时，被拆迁人可以与拆迁人协商选定；若协商不成，可以通过多数决定、随机选定等方式确定。

然后，了解申请所需准备的材料。通常需要准备的材料包括：被拆迁房屋的产权证明文件，如房产证，它能证明您对该房屋的合法所有权；房屋的相关图纸，像平面图等，有助于评估机构更准确地了解房屋的结构和布局；此外，还可能需要提供被拆迁房屋的使用情况说明，例如是自住、出租还是用于经营等。

最后，知晓申请的流程。第一步，提出书面申请，在申请中应详细说明申请评估的原因、房屋的具体地址等信息。第二步，评估机构在收到申请后，会安排专业的评估人员进行实地查勘。评估人员会对房屋的状况进行全面检查和记录，包括房屋的面积、装修情况、设施设备等。第三步，评估机构根据实地查勘的结果，结合市场行情等因素进行评估，并出具评估报告。评估报告是确定房屋价值的重要依据。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。该条例为拆迁房屋评估提供了明确的法律依据，保障了被拆迁人的合法权益。