房屋拆迁评估该怎么办?
我家这边要进行房屋拆迁了,听说要先进行评估。但我完全不懂这个流程,不知道从哪开始着手,也不清楚评估过程中有哪些需要注意的地方,担心自己的权益得不到保障。想问问房屋拆迁评估具体该怎么办呢?
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房屋拆迁评估是在房屋面临拆迁时,由专业机构对被拆迁房屋的价值进行评定估算的过程,这一结果将直接影响到您能获得的拆迁补偿数额。 当面临房屋拆迁评估时,首先要明确评估机构的选定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。也就是说,您和其他被征收人有权利参与评估机构的选择,这是保障评估公平公正的重要环节。 在评估机构开展工作时,您要积极配合。评估人员会对房屋的状况进行实地查勘,包括房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。您需要提供真实有效的房屋相关资料,如房产证、土地证等。如果拒绝评估人员实地查勘或不提供相关资料,可能会影响评估结果。 对于评估结果,您有知情权和异议权。评估机构会向您送达评估报告,您要仔细查看报告内容,包括评估方法、评估依据、评估结果等。如果您对评估结果有异议,根据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条,自收到评估报告之日起10日内,您可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的,自收到复核结果之日起10日内,可以向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。

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