房屋拆迁是否需要评估？
我家这边要进行房屋拆迁了，我不太清楚在这个过程中需不需要对房屋进行评估。我担心不评估的话，拆迁补偿不 合理，评估的话又不知道该遵循什么流程。想了解下房屋拆迁到底需不需要评估呀？
张凯执业律师
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房屋拆迁通常是需要进行评估的。
房屋评估，简单来说，就是由专业的评估机构，根据一定的方法和标准，对被拆迁房屋的价值进行估算。这么做的目的是为了确定一个合理的拆迁补偿金额，让拆迁双方都能在公平合理的基础上进行拆迁工作。
从法律依据方面来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这就明确了在国有土地上房屋拆迁时，评估是确定补偿金额的重要环节。
而对于集体土地上的房屋拆迁，虽然没有专门像国有土地那样细致的法律条文规定，但在实践中，为了公平合理地给予拆迁补偿，也通常会进行评估。评估能够综合考虑房屋的建造年代、结构、面积、装修等多种因素，从而更准确地确定房屋的价值，保障被拆迁人的合法权益。所以，无论是国有土地还是集体土地上的房屋拆迁，评估都是一个重要且必要的步骤。