question-icon 买房未满两年怎样躲过增值税?

我买了套房子还没满两年,听说交易的话要交增值税,这是一大笔钱呢。我就想问问有没有什么办法能躲过这个增值税,不然我压力太大了。
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  • #房产增值税
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在我国的房产交易中,增值税是一个重要的税种。简单来说,增值税就是对商品在流转过程中产生的增值额征收的一种税。在房产交易里,如果房子持有未满一定年限就出售,卖方一般需要缴纳增值税。 根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。而在北京市、上海市、广州市和深圳市,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。 需要明确的是,“躲过”增值税这种说法其实不太恰当,税收是国家基于法律规定征收的,我们应该依法纳税。不过在合法合规的前提下,有一些情况可以避免缴纳增值税。比如等到房子购买满两年之后再进行交易,这是符合政策规定且最稳妥的方式。如果为了不缴纳增值税而采用一些不正当的手段,比如虚假签订阴阳合同等,这是违法的行为。一旦被税务机关发现,不仅要补缴税款,还可能面临罚款等处罚。

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