公司租赁合同该如何撤销?

我和一家公司签订了租赁合同,可后来发现合同里有些条款对我很不利,现在我想撤销这份合同。但我不知道具体该怎么做,也不清楚在法律上需要满足什么条件才能撤销。我想了解撤销公司租赁合同的具体流程和相关法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面,撤销公司租赁合同是有一定条件和程序的。首先,我们来明确一下可撤销合同的概念。可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件,其有效与否,取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。当合同存在重大误解、一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同、一方或者第三人以胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同以及一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


依据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。


如果要撤销公司租赁合同,第一步需要收集相关证据,证明合同存在上述可撤销的情形。例如,如果是因欺诈而签订合同,要收集对方欺诈行为的证据,像虚假宣传的资料、不实承诺的聊天记录等。如果是重大误解,要证明自己是基于错误的认识而签订合同。


收集好证据后,接下来可以选择向人民法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁。需要注意的是,如果合同中有仲裁条款,就只能向约定的仲裁机构申请仲裁;如果没有仲裁条款,则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在提交申请时,要按照相关机构的要求准备好申请书、证据材料等文件。


最后,在人民法院或者仲裁机构受理后,会对案件进行审理。经过审理,如果认定合同确实存在可撤销的情形,就会作出撤销合同的裁决或判决。合同被撤销后,自始没有法律约束力,双方需要根据裁决或判决的结果,返还因该合同取得的财产,有过错的一方还应当赔偿对方由此所受到的损失。

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