question-icon 诈骗租赁合同该如何解除?

我签了一份租赁合同,后来发现对方存在诈骗行为,租金也比市场行情高很多。现在我想解除这份合同,但是不知道具体该怎么做,是直接和对方说,还是要走法律程序?有没有简单点的办法能解除合同啊?
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answer-icon 共1位律师解答

在遇到诈骗租赁合同的情况时,我们有多种途径可以解除合同。首先,我们需要明确什么是诈骗合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说,如果在签订租赁合同时,对方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况,导致你在错误认识的基础上签订了合同,那么这份合同就可能属于可撤销的诈骗合同。 如果发现自己陷入了诈骗租赁合同,有以下几种解除方式。第一种是协商解除。你可以尝试和对方沟通,指出对方的诈骗行为,要求解除合同。这种方式相对简单、平和,如果对方愿意配合,双方可以签订解除协议,明确解除合同的时间、双方的权利义务等内容。不过,在实际情况中,实施诈骗的一方往往不愿意轻易解除合同。 第二种就是通过法律途径解除。你可以向人民法院或者仲裁机构申请撤销合同。在申请时,你需要提供能够证明对方存在诈骗行为的证据,比如聊天记录、虚假的文件资料等。法院或仲裁机构在审理后,如果认定对方确实存在诈骗行为,会判决或裁决撤销合同。合同被撤销后,自始没有法律约束力,双方需要返还因该合同取得的财产。例如,你已经支付的租金,对方应当返还给你;你占用的租赁物,也需要归还给对方。 在采取行动前,建议你先收集好相关证据,以便更好地维护自己的合法权益。同时,也可以咨询专业的律师,获取更详细、准确的法律建议。

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