诈骗租赁合同该如何解除？
我签了一份租赁合同，后来发现对方存在诈骗行为，租金也比市场行情高很多。现在我想解除这份合同，但是不知道具体该怎么做，是直接和对方说，还是要走法律程序？有没有简单点的办法能解除合同啊？
张凯执业律师
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在遇到诈骗租赁合同的情况时，我们有多种途径可以解除合同。首先，我们需要明确什么是诈骗合同。根据《中华人民共和国民法典》的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说，如果在签订租赁合同时，对方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，导致你在错误认识的基础上签订了合同，那么这份合同就可能属于可撤销的诈骗合同。
如果发现自己陷入了诈骗租赁合同，有以下几种解除方式。第一种是协商解除。你可以尝试和对方沟通，指出对方的诈骗行为，要求解除合同。这种方式相对简单、平和，如果对方愿意配合，双方可以签订解除协议，明确解除合同的时间、双方的权利义务等内容。不过，在实际情况中，实施诈骗的一方往往不愿意轻易解除合同。
第二种就是通过法律途径解除。你可以向人民法院或者仲裁机构申请撤销合同。在申请时，你需要提供能够证明对方存在诈骗行为的证据，比如聊天记录、虚假的文件资料等。法院或仲裁机构在审理后，如果认定对方确实存在诈骗行为，会判决或裁决撤销合同。合同被撤销后，自始没有法律约束力，双方需要返还因该合同取得的财产。例如，你已经支付的租金，对方应当返还给你；你占用的租赁物，也需要归还给对方。
在采取行动前，建议你先收集好相关证据，以便更好地维护自己的合法权益。同时，也可以咨询专业的 律师，获取更详细、准确的法律建议。