空置房物业费如何收费？

在探讨空置房物业费怎么收费之前，我们先来理解一下物业费的概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

对于空置房物业费的收取，在我国并没有统一的法律规定明确具体的收费标准。不过，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着业主有按照合同约定缴纳物业费的义务。

在实际执行中，不同地区有不同的规定和操作方式。有的地方支持空置房业主少交物业费。例如，湖南省的相关规定指出，房屋交付后空置一年以上的，其物业费按90%交纳。这是考虑到空置房对物业服务的实际使用量相对较少，所以给予一定比例的减免。而有些地方则要求全额缴纳物业费，理由是物业服务企业按照合同约定提供了包括房屋公共区域管理、设施设备维护等在内的服务，这些服务的成本并不会因为个别房屋空置而减少。所以业主不能以房屋空置未享受物业服务为由拒绝缴纳全额物业费。

如果业主认为自己的空置房应该少交物业费，可以先查看当地的相关政策法规，看是否有支持减免的规定。同时，也可以与物业服务企业进行协商，依据合同和实际情况，争取合理的物业费缴纳方案。