拆迁获得112万该怎么补偿?
我家遇到拆迁,说是会补偿112万。但我不知道这112万具体是怎么补偿的,是一次性给现金,还是有其他方式?补偿的标准又是什么?有没有什么相关的法律规定保障我的权益?希望了解这方面的法律知识。
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拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 在货币补偿方面,一般是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额。如果您获得的112万是货币补偿,通常会一次性支付给您。这是为了让您能够及时获得资金,去重新购置合适的居住场所或进行其他安排。 对于房屋产权调换,拆迁人会提供用于产权调换的房屋,并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。假如您选择这种方式,可能就不会直接拿到112万现金,而是获得相应价值的房屋。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。所以,这112万的补偿可能包含了以上多个方面的费用。 同时,该条例第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这保障了您在拆迁过程中能够得到公平合理的补偿。如果您对补偿金额有异议,可以与拆迁方协商,协商不成的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估,对复核结果仍有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

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