question-icon 同时履行抗辩权的适用范围和法律后果是什么?

我在和别人签合同后,双方约定同时履行各自义务,但对方现在没履行。我想知道在这种情况下,同时履行抗辩权的适用范围是怎样的,要是我行使这个权利会有什么法律后果,希望得到专业解答。
展开 view-more
  • #同时履行抗辩权
answer-icon 共1位律师解答

同时履行抗辩权是指双务合同的当事人应同时履行义务的,一方在对方未履行前,有拒绝对方请求自己履行合同的权利。通俗来讲,就是在一个合同里,双方都有要做的事,并且要一起做,如果对方没做他该做的,那我们就可以不做自己要做的。 关于同时履行抗辩权的适用范围,依据《中华人民共和国民法典》第五百二十五条规定,当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。这主要适用于双务合同,像买卖合同,卖家要交货,买家要付款,如果卖家没交货,买家就可以拒绝付款;还有租赁合同,房东要提供符合要求的房屋,租客要付租金,若房东没提供合适房屋,租客就可以不付租金。 其法律后果方面,当一方行使同时履行抗辩权时,只是在对方未履行或履行不符合约定时,暂时拒绝自己的履行,并非解除合同。一旦对方履行了义务,行使抗辩权的一方就应当履行自己的义务。若当事人错误行使同时履行抗辩权,导致合同不能履行,那么该当事人可能要承担违约责任。所以,行使同时履行抗辩权要谨慎,必须符合法律规定的条件。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系