二违拆迁如何补偿？

“二违”通常指违法用地和违法建设。关于二违拆迁的补偿问题，情况较为复杂。

一般而言，如果“二违”建筑完全不符合法律法规，可能无法获得补偿。例如，没有取得任何建设审批手续，私自占用土地建造的房屋，这种严重违法的建筑，在拆迁时往往得不到补偿。法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，该条规定市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

但如果存在部分合法因素，补偿情况会有所不同。比如土地取得合法但建设未合规，补偿可能会综合考虑土地价值、建筑物的实际投入等。补偿方式主要有货币补偿和房屋产权调换。货币补偿是按照类似房地产的市场价格确定；房屋产权调换则是给予相同面积或价值的房屋。

具体的补偿标准和方式，要依据当地的相关政策和法律法规，以及具体的违法情形和整改情况来确定。不同地区对于二违建筑的认定和补偿政策存在差异，有些地方可能会根据建筑的建成时间、是否用于自住等因素，制定更为细致的补偿规则。所以，建议关注当地政府发布的拆迁补偿方案和相关通知，以了解具体的补偿安排。

如果对拆迁补偿有异议，认为补偿不合理或者对建筑是否属于二违有争议，可以通过合法途径解决。比如申请行政复议或者提起行政诉讼，维护自己的合法权益。