房屋违约定金怎么赔偿?
我之前买房交了定金,现在卖方违约不想卖了。我不太清楚这种情况下,房屋违约定金该怎么赔偿,是只退还定金,还是有额外的赔偿呢?希望了解相关法律规定。
展开


在房屋买卖中,定金是为了确保合同的履行,一方当事人向另一方预先支付的一定数额的金钱。简单来说,就是给这笔交易上了个‘保险’,保证双方能按照约定完成交易。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 举个例子,假如你作为购房者交了5万元定金给卖方,之后卖方违约不卖房了,那么按照法律规定,卖方需要双倍返还定金给你,也就是要给你10万元。但如果是你作为购房者违约不想买房了,那你交的这5万元定金就不能要回来了。 不过,如果合同中对定金赔偿有其他特别约定,并且该约定不违反法律的强制性规定,那么就按照合同约定来处理。同时,如果定金不足以弥补你因为对方违约所遭受的损失,你还可以要求违约方赔偿超过定金数额的损失,但需要你提供相关的证据来证明损失的大小。总之,在遇到房屋违约定金赔偿问题时,要依据法律和合同来维护自己的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




