question-icon 移位违建拆迁如何补偿?

我家房子之前移位了,现在面临拆迁,有人说我这属于违建。我就想知道这种移位违建在拆迁的时候到底怎么补偿,心里一直没底,也不知道相关的法律是怎么规定的,所以来问问。
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  • #违建拆迁补偿
answer-icon 共1位律师解答

在探讨移位违建拆迁补偿问题之前,我们先来明确一下“违建”的概念。所谓违建,就是指没有按照法律规定的程序和要求,没有获得相关部门的许可就擅自建造的建筑物。在拆迁过程中,对于违建的处理和补偿是有明确法律规定的。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。 也就是说,一般情况下,如果你的移位建筑被认定为违建,是不会获得拆迁补偿的。不过,这里的关键在于“认定”环节。有关部门在认定的时候,需要遵循严格的程序和标准。如果移位建筑虽然存在一些手续上的瑕疵,但并非完全违反城乡规划和土地管理的基本原则,那么可能不会被简单地认定为违建。 例如,移位建筑符合当地的整体规划要求,而且建造的时间比较久远,由于当时的管理不够规范等历史原因导致手续不全,这种情况下,有可能通过补办相关手续使其合法化,进而获得合理的拆迁补偿。 另外,如果在认定过程中,你对相关部门的认定结果存在异议,你是有权利进行陈述和申辩的。如果经过合理的申诉和沟通,能够证明你的移位建筑并非真正意义上的违建,那么也有可能争取到应有的补偿。 所以,当面临移位违建拆迁补偿问题时,不要惊慌,要积极了解相关的法律规定和政策要求,配合有关部门的调查和认定工作,同时也要学会维护自己的合法权益。

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