应拆未拆的房屋如何确权？

应拆未拆的房屋确权是一个较为复杂的法律问题，涉及多个方面的规定。下面为你详细解释相关法律概念和依据。

首先，我们要了解房屋确权的含义。房屋确权就是通过一定的法律程序，确定房屋的所有权归属。对于应拆未拆的房屋，一般情况下是指那些按照规划、政策等要求应该拆除，但由于各种原因尚未拆除的房屋。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》物权编规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，房屋的所有权以登记为准。但对于应拆未拆的房屋，不能简单地依据登记来确权。

根据《城乡规划法》，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，可能会被认定为违法建筑。如果应拆未拆的房屋属于违法建筑，那么在确权时会面临很大的障碍。因为违法建筑不受法律保护，一般不能进行正常的确权登记。

然而，如果该房屋虽然属于应拆未拆，但有合理的历史原因，比如在当时的政策、规划不完善的情况下建造的，并且符合一定的条件，也有可能通过一定的程序进行确权。例如，有些地方政府会出台相关的历史遗留问题处理办法，对于符合条件的应拆未拆房屋，可以通过补办手续等方式进行确权。

另外，在一些农村地区，宅基地上的应拆未拆房屋，根据《土地管理法》等相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果房屋应拆未拆影响到了宅基地的合理使用和分配，也会对应拆未拆房屋的确权产生影响。

如果遇到应拆未拆房屋的确权问题，建议先了解当地的相关政策和规定，咨询当地的自然资源和规划部门、不动产登记机构等，了解具体的操作流程和要求。同时，要准备好相关的证明材料，如房屋的建造时间、审批手续等，以便顺利进行确权。