老人过世后房产该如何处置？

老人过世后，其房产的处置通常涉及到继承问题。继承是指按照法律规定，将被继承人（也就是过世的老人）生前的个人合法财产转移给继承人的法律制度。

在我国，继承方式主要有两种，法定继承和遗嘱继承。法定继承是在被继承人没有立下遗嘱的情况下，按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来处理遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

而遗嘱继承则是被继承人在生前立下合法有效的遗嘱，指定由法定继承人中的一人或数人继承其遗产。遗嘱继承优先于法定继承。也就是说，如果老人留下了有效的遗嘱，那么就按照遗嘱的内容来处置房产。

在确定了继承人之后，还需要办理一系列的手续。首先，继承人需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后，到公证处办理房产继承公证，需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。最后，继承人凭借公证书、房产证等材料到房产交易中心办理房产过户手续。

整个房产处置过程中，需要注意确保遗嘱的合法性和有效性，以及相关手续的齐全和合规。如果在继承过程中出现纠纷，继承人可以通过协商、调解或诉讼等方式来解决。