抵押人占用管理的房地产发生损毁、灭失的该如何处理？

当抵押人占用管理的房地产发生损毁、灭失时，处理方式如下：

首先，如果是由于抵押人的行为导致抵押物损毁、灭失，根据《民法典》第四百零八条规定，抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。简单来说，就是因为抵押人的行为造成抵押物出问题了，抵押权人有权利要求抵押人采取措施弥补，要么把抵押物恢复原样，要么提供和减少价值差不多的担保。

其次，如果抵押物的损毁、灭失不是抵押人的行为导致的，并且抵押物因损毁、灭失获得了赔偿金、保险金等，那么根据法律，抵押权的效力及于这些赔偿金、保险金等代位物，抵押权人有权以这些作为实现债权的担保。这意味着即使抵押物没了，但有了赔偿金、保险金，抵押权人可以拿这些来保障自己债权的实现。

然后，如果抵押物的损毁、灭失既不是抵押人的行为所致，又没有得到赔偿金、保险金的，抵押权会因抵押物的灭失、毁损而消灭。也就是抵押物没了，又没有替代的价值，那么抵押权也就不存在了。

最后，如果抵押物在抵押权人保管期间灭失、毁损的，抵押权人要是有过错，应当承担民事责任。

相关概念：

抵押权人：就是债权人，是接受抵押担保的一方。

抵押人：是提供抵押物的一方，可以是债务人自己，也可以是第三人。

代位物：是指抵押物因灭失、毁损等转化成的其他价值形态，比如赔偿金、保险金等。