父母出钱的婚后房子怎么处理？

婚后父母出资购买的房屋，在法律上的处理方式需要分多种情况来看。

首先，如果父母在出资时有明确约定，那么就依照约定来处理。比如约定这钱是借给夫妻双方的，那这就形成了夫妻共同债务，离婚时要先偿还借款再分割房产；要是约定只赠与自己子女一方，那房子就属于这一方的个人财产。

若没有约定或者约定不明确，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，也就是一般视为对夫妻双方的赠与，房子属于夫妻共同财产。

当房产属于夫妻共同财产时，如果夫妻双方协商一致，可以自行决定如何分配。要是协商不成，向法院起诉的话，法院会根据具体情况来判决。如果双方都主张房屋所有权且愿意竞价，法院会批准；若一方主张，法院会委托评估机构评估，获得房屋所有权的一方要给另一方相应经济补偿；要是双方都不主张，法院会根据申请对房屋进行拍卖或变卖，然后合理分配所得款项 。

还有一种情况，如果是双方父母都出资，产权登记在某一子女名下，那么依照出资的具体比重享有相应的共有人权利，离婚时夫妻双方需依据父母各自的出资比例来划分该房产；若登记在夫妻双方名下，通常视为对夫妻双方的赠予，成为共同财产进行分割。

相关概念：

夫妻共同财产：简单说就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般情况下，在离婚时要进行分割 。

房屋评估：就是专业的评估机构按照一定的方法和标准，对房屋的市场价值进行估算。