父母出钱的婚后房子怎么处理?
我结婚后父母出钱给买了房子,现在心里一直有个疑问,这房子在法律上到底怎么算呢?是我个人的还是夫妻共同的?要是以后婚姻有变动,这房子又该怎么分?就想弄清楚关于父母出钱买的婚后房子在法律上的具体规定和处理方式。
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婚后父母出资购买的房屋,在法律上的处理方式需要分多种情况来看。 首先,如果父母在出资时有明确约定,那么就依照约定来处理。比如约定这钱是借给夫妻双方的,那这就形成了夫妻共同债务,离婚时要先偿还借款再分割房产;要是约定只赠与自己子女一方,那房子就属于这一方的个人财产。 若没有约定或者约定不明确,根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,也就是一般视为对夫妻双方的赠与,房子属于夫妻共同财产。 当房产属于夫妻共同财产时,如果夫妻双方协商一致,可以自行决定如何分配。要是协商不成,向法院起诉的话,法院会根据具体情况来判决。如果双方都主张房屋所有权且愿意竞价,法院会批准;若一方主张,法院会委托评估机构评估,获得房屋所有权的一方要给另一方相应经济补偿;要是双方都不主张,法院会根据申请对房屋进行拍卖或变卖,然后合理分配所得款项 。 还有一种情况,如果是双方父母都出资,产权登记在某一子女名下,那么依照出资的具体比重享有相应的共有人权利,离婚时夫妻双方需依据父母各自的出资比例来划分该房产;若登记在夫妻双方名下,通常视为对夫妻双方的赠予,成为共同财产进行分割。 相关概念: 夫妻共同财产:简单说就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般情况下,在离婚时要进行分割 。 房屋评估:就是专业的评估机构按照一定的方法和标准,对房屋的市场价值进行估算。

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