不交物业费被起诉立案后该如何应诉？
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当面临不交物业费被起诉立案的情况时，以下是一些应诉的步骤和要点。 首先，要清楚了解物业起诉的具体内容和诉求。收到法院的传票和起诉状后，仔细阅读其中的条款，明确物业要求你支付的物业费金额、欠费时间段等信息。这是因为只有明确对方的诉求，才能有针对性地进行应对。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条规定，人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。所以要在规定时间内做好应对准备。 接着，梳理自己不缴纳物业费的合理理由。如果是因为物业服务存在问题，比如小区卫生状况差、安保措施不到位、公共设施维修不及时等，你需要收集相关证据。可以通过拍照、录像、证人证言等方式来证明。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。同时，第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。如果物业没有履行这些义务，你可以以此作为抗辩理由。 然后，准备好答辩状。答辩状要针对物业的起诉状进行回应，阐述你不缴纳物业费的原因和依据。在答辩状中，要条理清晰地说明情况，突出重点。比如，你可以这样写：“由于物业未能及时维修小区内的电梯，导致业主出行不便，且小区内垃圾清理不及时，环境卫生差，因此我暂未缴纳物业费。”答辩状可以在规定时间内提交给法院。 在开庭时，要遵守法庭纪律，尊重法官和对方当事人。在陈述环节，要清晰、准确地表达自己的观点和理由。如果有证人，要提前通知证人出庭作证。在质证环节，认真听取物业提供的证据，并对其真实性、合法性和关联性进行质疑。例如，如果物业提供了一份收费明细，但你发现其中存在不合理的收费项目，你可以提出质疑并说明理由。 最后，如果法院判决你需要缴纳物业费，要按照判决及时履行义务。如果对判决结果不服，可以在规定的时间内向上一级人民法院提起上诉。总之，在整个应诉过程中，要保持冷静，积极维护自己的合法权益。
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