租赁合同到期后该如何交付？
我之 前租了一间商铺，现在租赁合同到期了，但是我不知道该怎么把商铺交还给房东。是直接把钥匙给他就行，还是有其他的交付流程和要求呢？我怕自己没做好，到时候和房东产生纠纷，想了解一下租赁合同到期后交付的具体方式和注意事项。
张凯执业律师
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在租赁合同到期时，交付相关租赁物是一个需要遵循一定规则和流程的事情。首先，我们要明确“交付”这个概念。交付，简单来说，就是把租赁的东西按照合适的状态交回到出租人的手中。
从法律规定来看，依据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。这意味着，当租赁合同到期，承租人有义务将租赁物归还给出租人。并且，这个租赁物的状态要和当初双方约定的，或者按照正常使用情况下应有的状态一致。
交付的具体流程方面，一般来说，承租人需要先对租赁物进行清理。比如，如果租的是房屋，要把自己的物品全部搬走，打扫干净房屋。如果在租赁期间对租赁物有损坏，要按照合同约定或者法律规定进行赔偿或者修复。
之后，要通知出租人来进行验收。双方可以一起检查租赁物的状态，看是否符合返还要求。如果出租人认可租赁物的状态，双方可以办理交接手续。交接手续可以包括签署交接文件，确认租赁物已经返还，同时，承租人要把租赁物的相关钥匙、证件等物品一并交还给出租人。
如果在交付过程中，双方对租赁物的状态有争议，比如出租人认为租赁物有损坏，而承租人不认可，那么可以先查看租赁合同中对于租赁物损坏赔偿和交付标准的约定。如果合同没有明确约定，可以根据公平原则和实际情况来协 商解决。要是协商不成，任何一方都有权通过法律途径，比如向人民法院提起诉讼，来解决争议。