男方家长出首付,夫妻俩还贷,该如何判定?

我和老公结婚后,他父母出了首付买房子,我们俩一起还房贷。现在我有点担心万一以后有什么变故,这房子到底怎么算啊?我就想弄清楚这种情况下,房子在法律上是怎么判定归属的,心里好有个底。
张凯执业律师
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男方家长出首付,夫妻俩还贷的情况,判定方式要分不同情形来看。


首先,如果房产证只登记了男方一人名字:若男方父母出资时明确表示这首付是只赠与男方一人的,依据《民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产,那么这房子属于男方个人财产,但对于婚后夫妻共同还贷部分及其相应增值部分,离婚时男方要给女方适当补偿;要是男方父母没有明确表示只赠与男方,这种情况下房子一般视为男方父母对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。


其次,如果房产证登记了男女双方名字,不管男方父母出资时有没有明确表示,通常都视为男方父母对夫妻双方的赠与,房子属于夫妻共同财产。


在离婚时,如果双方能就房产分配协商一致,那就按协商结果来。要是协商不成,法院会依据相关法律法规,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。总之,具体判定要结合实际情况和相关证据等来确定。

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