兆寨村拆迁评估公司如何确定?
我家在兆寨村,现在村子要拆迁了。听说拆迁得有评估公司来对房屋等进行评估,可我不知道这评估公司是怎么确定的。是政府直接指定,还是村民能参与选择呢?我担心评估公司不公正,想了解下这里面的规则。
展开


在拆迁过程中,拆迁评估公司是对被拆迁房屋等进行价值评定的重要主体。对于兆寨村这类情况,拆迁评估公司的确定是有明确法律规定和程序的。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。也就是说,首先应该由被拆迁人进行协商,大家一起商量选择一家合适的评估公司。这体现了对被拆迁人意愿的尊重,因为评估结果直接关系到被拆迁人的利益。 如果被拆迁人之间无法通过协商达成一致,那就可以通过多数决定的方式。比如召开村民大会,以投票等形式,按照多数人的意见来选定评估公司。若多数决定也难以实现,还可以采用随机选定的办法,像抽签、摇号等,这种方式能保证一定的公平性和随机性。 同时,评估公司需要具备相应的资质。依据相关规定,从事房地产价格评估业务的机构应当取得房地产价格评估资质。所以,不管通过哪种方式确定评估公司,都要确保其是具有合法资质的正规机构,这样才能保证评估结果的专业性和公正性。此外,被拆迁人对评估结果有异议的,还可以按照规定申请复核评估,对复核结果仍有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




