抵押财产该如何处置？

在了解抵押财产如何处置之前，我们先明确一下“抵押”这个概念。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。如果抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

一般来说，抵押财产的处置流程如下：首先，当债务人到期不能履行债务时，抵押权人会通知抵押人，要求其履行债务或者协商抵押财产的处置方式。如果双方能够达成协议，比如约定以抵押财产折价抵偿债务，那么就按照协议执行。折价时要参照市场价格，确保公平合理。

要是双方无法达成一致，抵押权人就可以向人民法院提起诉讼。法院在审理过程中，会查明事实，确定抵押权的合法性和有效性。如果法院判决抵押权人胜诉，就会进入执行程序。法院可以委托专业的评估机构对抵押财产进行评估，确定其市场价值。然后通过拍卖、变卖等方式处置抵押财产。拍卖是通过公开竞价的方式，将抵押财产转让给出价最高的竞买人；变卖则是由法院直接将抵押财产出售给第三人。

在整个处置过程中，抵押人也享有一定的权利。比如，抵押人有权要求抵押权人按照法律规定和合同约定处置抵押财产，并且在抵押财产折价或者变卖时，有权要求参照市场价格。同时，抵押人也有义务配合抵押权人或者法院的处置工作，不得故意阻碍或者破坏处置程序。