question-icon 法院判离婚时房产怎么分配?

我和另一半打算离婚,现在有一套房产,不知道在法院判决离婚的情况下,这套房产会按照什么方式来分配。想了解下法律上对于法院判离婚时房产分配的具体规定和常见分配方式,好提前有个准备。
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  • #离婚房产分配
answer-icon 共1位律师解答

在法院判决离婚时,房产分配是一个复杂但有明确法律规定的问题。首先,我们要了解几个重要的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。而婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产,属于个人财产,根据《民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 如果该房产是夫妻一方的婚前个人财产,那么在离婚时,这套房产仍归该方所有,不会进行分割。比如,一方在结婚前就全款购买了一套房子,并且房产登记在自己名下,那么离婚时这套房子还是属于购买方。 若房产是夫妻共同财产,法院通常会遵循以下几种分配原则。一是照顾子女、女方和无过错方权益的原则。根据《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,如果一方在婚姻中有出轨等过错行为,另一方在房产分配上可能会得到更多的份额。 二是均等分割原则。在没有特殊情况时,法院可能会将房产平均分配给夫妻双方。比如,夫妻婚后共同购买的房产,双方都有稳定的收入且对购房贡献相当,此时法院可能会判决双方各占50%的份额。 此外,如果房产存在贷款未还清的情况,对于共同还贷部分及对应的增值部分,也会按照上述原则进行分割。比如,夫妻婚后共同贷款购买了一套房子,离婚时还有部分贷款未还完,那么共同还贷的金额以及这部分对应的房产增值部分,要在夫妻间进行合理分配。

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