法院判离婚时房产怎么分配？

在法院判决离婚时，房产分配是一个复杂但有明确法律规定的问题。首先，我们要了解几个重要的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。而婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，属于个人财产，根据《民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

如果该房产是夫妻一方的婚前个人财产，那么在离婚时，这套房产仍归该方所有，不会进行分割。比如，一方在结婚前就全款购买了一套房子，并且房产登记在自己名下，那么离婚时这套房子还是属于购买方。

若房产是夫妻共同财产，法院通常会遵循以下几种分配原则。一是照顾子女、女方和无过错方权益的原则。根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，如果一方在婚姻中有出轨等过错行为，另一方在房产分配上可能会得到更多的份额。

二是均等分割原则。在没有特殊情况时，法院可能会将房产平均分配给夫妻双方。比如，夫妻婚后共同购买的房产，双方都有稳定的收入且对购房贡献相当，此时法院可能会判决双方各占50%的份额。

此外，如果房产存在贷款未还清的情况，对于共同还贷部分及对应的增值部分，也会按照上述原则进行分割。比如，夫妻婚后共同贷款购买了一套房子，离婚时还有部分贷款未还完，那么共同还贷的金额以及这部分对应的房产增值部分，要在夫妻间进行合理分配。