离婚后的房产怎么判？

在离婚案件中，房产的判决是一个复杂且重要的问题，需要依据不同的情形来确定。首先，夫妻双方可以自行协商房产的归属和分割方式，只要双方达成一致，并且不违反法律规定，这种协商结果是受到法律认可的。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前购买并付清全部房款，且房产登记在该方名下，那么该房产通常会被认定为这一方的个人财产，离婚时不参与分割。比如，小李在结婚前自己出钱买了一套房子，并且房产证上只有他自己的名字，那么离婚时这套房子还是归小李所有。若房产是夫妻双方婚后共同购买，无论房产证上登记的是谁的名字，一般都属于夫妻共同财产。在分割时，法院通常会考虑房屋的来源、双方对房屋的贡献大小、双方的经济状况等因素，一般会按照均等原则进行分割，但也会适当照顾子女、女方和无过错方的权益。例如，小张和小王婚后一起购买了一套房子，离婚时，如果双方都没有过错，且都有抚养子女的需求，法院可能会根据实际情况，将房子判给更需要的一方，并由获得房子的一方给予另一方相应的经济补偿。另外，如果一方在婚前支付了首付款，婚后夫妻共同还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如，小赵婚前付了首付买了一套房子，婚后和妻子小钱一起还贷，房产证上只有小赵的名字。离婚时，若双方无法协商一致，法院可能会把房子判给小赵，但小赵需要对小钱进行补偿。