question-icon 诉讼离婚时房子会怎么判?

我准备和另一半诉讼离婚,我们有一套房子,不知道在离婚诉讼里这房子法院会怎么判。是会考虑谁出资多就判给谁,还是有其他的判定规则呢?我很想了解清楚这方面的法律规定。
展开 view-more
  • #诉讼离婚
  • #房产分割
  • #共同财产
  • #婚前房产
  • #婚后房产
answer-icon 共1位律师解答

在诉讼离婚中,法院对于房子的判决会综合多种因素来确定。首先,夫妻双方可以先进行协商,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 如果房子是一方在婚前购买且付清房款,那么该房子通常属于购买方的个人财产,离婚时不参与分割。比如一方在结婚前就全款买了一套房,并且房产登记在自己名下,那这套房就是其个人财产。 若房子是一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 如果房子是婚后购买,一般属于夫妻共同财产。对于共同财产性质的房子,法院会根据实际情况来分割。若双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。同时,法院也会考虑子女抚养、双方经济状况等因素。例如,若一方抚养子女,在分割房子时可能会适当照顾抚养子女的一方。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系