西安购房的定金是否可以退还?
我在西安看中了一套房子,当时就交了定金。可回家和家人商量后,觉得房子不太合适,现在不想买了。我想知道在西安交的购房定金能不能退啊,有没有相关的法律规定支持呢?
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在探讨西安购房定金能否退还这个问题前,咱们先明确一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。给付定金的一方如果不履行约定的债务,就无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的债务时,应当双倍返还定金。这一规定出自《中华人民共和国民法典》第五百八十七条。 在西安购房时,如果是购房者自身原因不想买房了,比如仅仅是改变了主意,那么按照定金罚则,定金通常是不能退还的。因为购房者作为给付定金的一方,不履行购房合同约定的债务,就丧失了定金返还的权利。 不过,也存在一些可以退还定金的情况。要是因为开发商的原因导致合同无法履行,比如开发商没有取得预售许可证等违法行为,这种情况下,购房者可以要求退还定金。因为根据法律规定,开发商属于收受定金却不履行约定债务的一方,不仅要退还定金,还可能要承担其他赔偿责任。 另外,如果是因为不可归责于双方的事由,比如政策突然变化,导致购房者不符合购房条件,无法继续履行购房合同,那么购房者也可以要求退还定金。因为这种情况并非双方主观意愿导致合同无法履行,所以定金应当返还。 总之,西安购房定金能否退还,需要根据具体情况来判断。如果遇到纠纷,建议咨询专业律师,以维护自己的合法权益。

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