离婚时房子是怎么判的？
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在离婚案件中，房子的判决是一个较为复杂的问题，通常会综合多方面因素来确定归属和分割方式。 首先，如果房子是一方的婚前个人财产，并且登记在该方名下，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，离婚时该房子仍归这一方所有，不会进行分割。比如，男方在结婚前自己全款买了一套房，并且登记在自己名下，离婚时这套房子就属于男方个人。 其次，若房子是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，婚后夫妻双方共同出资购买了一套房，离婚时双方先协商房子的归属和补偿问题，如果协商不成，法院会综合考虑各种因素进行判决。 再者，对于婚前一方支付首付，婚后共同还贷的房子。根据相关司法解释，该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如，男方婚前付首付买了房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房子归男方，但男方要对女方就共同还贷部分及其增值给予补偿。 此外，还有一些特殊情况，比如父母出资购房。如果是婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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