question-icon 离婚时双方都要房子法院会怎么判?

我和配偶正在办理离婚,我俩都想要现在住的这套房子,不知道法院会依据什么来判决房子的归属,是看谁出的钱多,还是考虑孩子抚养权这些因素呢?我很想了解法院在这种情况下的判决规则。
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚案件中,如果双方都主张房屋所有权,法院会根据具体情况依法进行判决。 首先,如果双方都同意竞价取得房屋所有权,那么法院会准许,由出价高的一方获得房屋,并给予另一方相应的补偿。这种方式类似于拍卖,谁愿意出更多的钱,房子就归谁。 若双方不同意竞价,法院会综合考虑多种因素来确定房屋归属。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。 在实际判决中,法院会考虑房屋的来源。比如,如果是一方婚前购买,婚后共同还贷,那么婚前购买方可能更有优势获得房屋所有权,但需要对另一方就共同还贷部分及增值部分进行补偿。同时,也会考虑双方的居住条件。如果一方没有其他住房,法院可能会倾向于将房屋判给这一方。此外,抚养子女的情况也是重要因素,如果孩子跟随一方生活,为了孩子的稳定生活环境,法院可能会将房屋判给抚养孩子的一方。总之,法院会从公平、合理等多方面综合考量,以做出公正的判决。

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