question-icon 房屋财产分割如何分配?

我家里有套房子,现在因为一些家庭原因要进行财产分割。但我不太清楚法律上对于房屋财产分割是怎么规定的,不知道是按什么原则和方法来分配。想了解一下具体的分配方式,避免在分割过程中出现纠纷。
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  • #房屋分割
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房屋财产分割的分配方式在不同情形下有不同的规定。 首先,如果是基于离婚进行的夫妻共同房屋财产分割。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的房屋,一般属于夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,一方在婚姻中有过错行为,像出轨、家暴等,法院在分割房屋时可能会倾向于无过错方。同时,如果双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。 其次,若是法定继承情况下的房屋财产分割。依据《中华人民共和国民法典》继承编,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。例如,某老人去世后留下一套房屋,其子女们就需要按照上述规定来分割该房屋。 此外,如果是基于家庭共有关系进行房屋财产分割,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

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