房子没有合同离婚怎么分?
我和另一半打算离婚了,但是买的房子没有合同。现在就很发愁这房子到底该怎么分,也不清楚法律上是怎么规定这种情况的,想了解下在没有购房合同的情况下,离婚时房子具体会按照什么规则来进行分配呢?
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在离婚时遇到房子没有合同的情况,大家先别着急,法院会综合多方面因素来处理。 首先,根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 如果房子没有合同,法院会通过其他相关证据材料来判断。比如,查看夫妻双方各自在房子上的实际付出,像谁出的购房款、装修款等;考虑夫妻共同承担的家庭开销,有些费用虽然不是直接用于房子,但对家庭整体经济有影响,也可能间接影响房子的分配;还要看子女抚养情况,抚养子女一方可能在房产分配上更受照顾。 对于没有拿到房本或只拿到部分房本的房子,法院通常不会直接判给某一方,而是会根据实际情况,让当事人先使用。要是房子登记在夫妻双方名下,一般属于夫妻共同财产,离婚时平等分配;若登记在一方名下,情况就比较复杂了。比如婚前一方全额购买且登记在自己名下,那就是个人财产,另一方无权分割;婚前一方付首付并贷款,登记在自己名下,婚后用共同财产还贷,房屋还是个人财产,但共同还贷部分及相应增值部分要平均分配,未还贷款属于产权登记方个人债务;若登记在对方名下,多数会视为赠与对方的个人财产。 相关概念: 夫妻共同财产:简单说就是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产,像工资、经营收益等,除了法律特别规定只属于一方的财产外,一般都算共同财产。 个人财产:就是明确属于夫妻一方的财产,比如一方婚前就有的财产,或者遗嘱、赠与合同中确定只归一方的财产。

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