无子女房子如何进行继承公证?

我家亲戚没有子女,现在去世了留下一套房子,我想了解下这种情况房子要怎么办理继承公证啊?不太清楚具体的流程和需要准备哪些东西,希望能详细说说。
张凯执业律师
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无子女房子进行继承公证,要按照一定的程序和要求来办理。


首先,要明确继承的法律依据。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,如果被继承人有遗嘱或遗赠扶养协议,要优先按照其内容来处理房产继承;若没有,则按照法定继承进行。


办理继承公证前,需要准备相关申请文件。通常包括逝者的死亡证明,用来证实被继承人已经去世的事实;房产的所有权凭证,比如房产证,明确该房产属于被继承人;以及继承人的身份信息,像身份证等能证明继承人身份的材料 。


然后,继承人要亲自前往公证机关办理遗产继承的公证手续。在公证机关,需提交之前准备好的全部资料,并详细填写相关表单。公证机关会严格核实所有资料,目的是确保继承人的合法性和资格。这是因为法律规定只有合法的继承人才能继承遗产,公证机关要通过审查资料来确认。


经过审核,公证机关如果认为资料无误、继承人符合条件,就会出具一份正式的遗产继承公证书。有了这份公证书,继承人就可以顺利进行房产过户等后续手续。


如果在办理过程中,继承人之间对于房产继承存在争议,比如对谁是合法继承人、继承份额有不同看法等,这种情况下就不适合直接办理继承公证,可能需要通过法院诉讼来确定继承人及继承份额,等法院判决后,再依据判决结果进行相应处理。


相关概念:

法定继承:就是在被继承人没有立遗嘱、遗赠扶养协议的情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行遗产继承。

遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

遗嘱继承:是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。

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