房贷没还清时该如何办理房产证？

在房贷没还清的情况下办理房产证，其实是可行的，下面为你详细介绍相关法律规定和办理流程。

首先，从法律依据来看，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。这表明，办理房产证是购房者的权利，无论房贷是否还清，开发商都有协助办理的义务。

其次，在实际操作流程方面，通常分为以下几个步骤。第一步是开发商完成初始登记。开发商在交房后的一定时间内（一般是60日左右），需将办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。这是办理房产证的前提条件，只有开发商完成初始登记，购房者才能进行后续的办理。

第二步，购房者要准备好相关材料。一般需要携带购房合同、身份证明、婚姻证明、完税凭证等。这些材料是办理房产证的基础，务必确保其真实性和完整性。

第三步，填写申请表并提交材料。购房者需到当地的不动产登记中心填写房屋所有权登记申请表，并将准备好的材料一并提交给登记机构。登记机构会对提交的材料进行审核，若材料齐全且符合要求，会予以受理。

第四步，缴纳相关税费。办理房产证需要缴纳契税、维修基金等税费。购房者需按照规定的标准和时间缴纳，否则可能会影响房产证的办理进度。

最后，领取房产证。在经过审核和缴纳税费后，购房者就可以在规定的时间内到不动产登记中心领取房产证。需要注意的是，虽然房贷没还清也能拿到房产证，但有些银行可能会要求将房产证抵押在银行，直到贷款还清。不过，现在也有很多银行不再抵押房产证，而是通过在房产证上加盖抵押登记章的方式来保障银行的权益。

总之，房贷没还清并不影响办理房产证，购房者只需按照规定的流程和要求进行办理即可。