中介起诉中介跳单该如何处理?

我是个中介,最近发现有别的中介跳过我,直接和我的客户达成交易。现在我想起诉这个跳单的中介,但不知道具体该怎么做,法律上对于这种情况有什么规定,我该怎么维护自己权益呢?
张凯执业律师
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当遇到中介起诉中介跳单的情况时,首先要明确“跳单”行为的定义。“跳单”通常指的是委托人在接受中介服务后,为了逃避支付中介费,绕过该中介而与第三方达成交易的行为。在中介起诉中介跳单的场景中,就是一方中介利用另一方中介提供的交易机会或媒介服务,却避开合作直接与客户完成交易。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。第九百六十五条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。这就为起诉跳单的中介提供了法律支持。


若要起诉,需做好以下准备工作。第一,要收集充分的证据。这包括双方签订的中介服务合同,合同中应明确约定了双方的权利和义务,特别是关于禁止跳单的条款;还有与客户及跳单中介沟通的相关记录,如聊天记录、邮件等,这些可以证明跳单中介利用了己方提供的交易机会;另外,交易相关的文件,如客户信息、房源信息等,能证明己方为交易付出了劳动和资源。


第二,要确定管辖法院。一般来说,可根据合同约定来确定管辖法院,如果合同中没有约定,则按照法律规定,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。


第三,起草起诉状。起诉状应包含原被告的基本信息、诉讼请求(如要求跳单中介支付中介费、赔偿损失等)、事实和理由(详细说明跳单的过程和证据支持)。


在诉讼过程中,要积极配合法院的工作,按时参加庭审,如实陈述事实,并根据法庭要求提供证据。如果自己对法律程序不熟悉,也可以考虑聘请专业的律师来代理诉讼,以更好地维护自己的合法权益。

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