亲生儿子和父母共同修的房子该如何处理?

我和亲生父母一起修了套房子,现在在房子的归属和分配上出现了分歧。我不太清楚这种情况下,从法律角度该怎么处理,房子产权怎么算,以后又该怎么分配,想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在法律层面,当亲生儿子与父母共同修建房子时,这涉及到房屋的共有关系。共有是指两个或两个以上的人对同一项财产共同享有所有权。在这种情况下,房子属于家庭成员的共有财产。


根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务;共同共有则是指共有人对共有财产共同享有权利,承担义务。


对于共同修建的房子,如果在修建时各方有约定,比如约定了各自的出资比例以及对应的产权份额,那么就按照这个约定来确定各方的产权。如果没有约定或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有;按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。


在家庭关系中,对于家庭共有财产的分割,通常应当遵循平等协商、有利于生产生活等原则。如果家庭成员之间就房子的处理无法达成一致意见,可以通过向人民法院提起诉讼的方式,由法院根据具体情况,综合考虑各方的出资情况、对房屋的贡献大小等因素,依法进行分割和处理。

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