离婚时房子写的是父母名字该怎么处理?

我和配偶打算离婚,但是房子写的是他父母的名字。这房子是我们婚后一起还的贷款,现在就不知道在离婚的时候,这房子我有没有份,该怎么去处理这个事情,希望懂法律的朋友能给我讲讲。
张凯执业律师
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在离婚案件中,如果房子写的是父母名字,从法律角度来看,该房屋的所有权通常属于父母,而非夫妻双方。因为我国《民法典》物权编规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,房屋产权登记在谁名下,一般就认定谁为房屋的所有权人。


然而,在实际情况中,如果夫妻双方在婚姻关系存续期间对该房屋有出资,比如参与了房屋贷款的偿还,那么这部分出资的性质需要根据具体情况来判断。如果夫妻双方和父母之间有关于房屋出资的约定,例如约定该出资是借款,那么夫妻双方可以要求父母偿还借款本金及相应利息。依据《民法典》合同编的相关规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。只要有证据证明借款事实存在,夫妻双方的债权就会受到法律保护。


如果没有约定,夫妻双方的出资可能会被视为赠与。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一旦赠与行为完成,通常是不能随意撤销的。


要是夫妻双方主张对房屋有权益,需要提供充分的证据来证明自己的出资情况以及出资的性质。比如,提供银行转账记录、还款凭证等。在离婚诉讼中,法院会根据证据和具体情况来综合判断夫妻双方对房屋是否享有权益以及如何进行处理。总之,由于房屋登记在父母名下,离婚时不能直接将该房屋作为夫妻共同财产进行分割,但可以就出资问题进行合理的主张和处理。

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