房东反悔租房该怎么处理？

当房东反悔租房时，这属于违约行为。所谓违约行为，就是合同一方不按照合同约定履行自己的义务。在租房这件事上，房东和租客签订了租赁合同，就意味着双方都要受到合同条款的约束。

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，当房东反悔不租时，租客可以要求房东继续履行合同。也就是说，租客有权要求房东按照合同约定把房子租给自己。

如果房东坚决不愿意继续履行合同，租客可以要求房东赔偿损失。损失的计算方式通常包括租客为租房所花费的额外费用，比如找房过程中产生的交通费、中介费等。另外，如果因为房东的反悔，导致租客需要以更高的价格租到类似的房子，那么差价部分也可以要求房东赔偿。

此外，很多租赁合同中会约定违约金。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。如果合同中有关于违约金的约定，租客可以要求房东按照合同约定支付违约金。不过，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。